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張馨玲：堅定信心擊破住房困局 不斷提升香港市民生活質量
張馨玲 福建省政協委員、福建省政協教科衛體委員會副主任、香港島各界聯合會常務副理事長
香港房屋問題由來已久，特區政府一直以來積極應對，作出長遠規劃，逐步紓解房屋困境。近期，香港特區政府房屋局副局長戴尚誠表示，局方已覓得土地可提供逾21000個過渡性房屋單位，超出原來的20000個單位目標，這為紓緩香港的住房問題注入一針強心劑。
過渡性房屋不僅僅是提供短期的住房解決方案，更是一個多管齊下、長遠規劃的典範。過渡性房屋匯聚了政、商、民三方的力量，顯示了政府與社會各界共同解決住房問題的決心和智慧。政府提供土地和政策支持，企業提供資金和技術，市民團體則發揮了在社區組織和服務方面的優勢，這樣的合作模式保障了過渡性房屋的建設質量和進度。
截至今年4月底，香港過渡性房屋項目已有13700個單位投入服務，局方預計約有6000個單位可在今年落成啟用。這體現了政府在住房問題上的務實作風，也彰顯了過渡性房屋在解決短期住房需求方面的有效性。
戴尚誠還指出，未來會著手研究簡約公屋與過渡性房屋的分工。簡約公屋在2026至2027年度全部落成後，仍會有19000個過渡性房屋單位營運。這意味著政府已經考慮到未來的住房需求，並做出了長遠規劃。
此外，政府雖現時不再接受新建過渡性房屋項目新申請，但仍然繼續接受由市區空置住宅，或非住宅樓宇改建而成的過渡性房屋項目申請資助。這一政策靈活且務實，不僅有效利用了現有資源，避免浪費，也使得更多空置房屋能夠被合理利用，進一步緩解住房壓力。
解決香港房屋問題需要創新與務實並重的策略。比如可引入創新科技，使用物聯網感測器、人工智能和行動裝置等協助日常屋邨管理。應用創新建築科技，測試及改善組裝合成建築法的技術，提升建屋質量及加快建造流程。這些措施有助於提升住房質量，提高管理效率，為居民提供更安全、舒適的居住環境。
政府還應全面檢視樓宇安全，提出具體方案來加強樓宇安全和管理。面對市區及樓宇老化，要雙軌推進重建和維修。針對逾期未遵辦驗樓及驗窗通知、以及其他違規建築工程，考慮加強懲罰力度，以提升阻嚇作用，有效改善樓宇安全，保障市民的居住安全。
解決房屋問題不僅是建造更多的房屋，更是要通過制度創新、政策支持和社會合作，打造一個更具包容性和可持續發展的城市環境。香港房屋問題的解決需要多管齊下，政府、企業和市民的共同努力是關鍵。從增加公營房屋供應、推進舊區重建、提升樓宇安全，到成立解決劏房問題工作組和調整住宅物業需求管理措施，無不展示出政府解決房屋問題的決心和創新思維。未來，隨著這些政策的逐步落實，相信香港的居住環境將會得到顯著改善，市民的生活質量也將大幅提升。
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