李鎮強 全國政協委員 立法會議員 香港島各界聯合會執行會長

特區政府多管齊下致力解決基層市民的住屋問題，成績有目共睹。2018年宣布的6項新房屋措施中，包括發展過渡性房屋。過去數年，特區政府大力推動過渡性房屋發展，透過善用短期閒置的土地及建築物，為有需要的人士提供短期居所，至2024年已覓得土地提供超過21,000個過渡性房屋單位，超出目標的20,000個單位。截至今年2月底，已有逾18,000個單位投入服務，當中不少推展了一段時間的項目更已超出100%使用率，實現流轉，幫助大量基層家庭改善居住環境，而餘下單位的九成八，約2,700個單位，亦會在今年內落成。

房屋局局長何永賢與其團隊日前走訪了多個過渡性房屋項目，了解市民入住後的實況。她指，住戶們都不約而同地反映，入住後環境明顯改善、家庭更為融洽、自己的身體更健康、子女學業進步、經濟上更為寬裕等。特區政府應繼續完善過渡性房屋的交通和社區設施配套，同時多組織「睇樓團」，讓現有住戶現場了解實況，讓公共房屋資源幫到更多真正有需要的基層市民。

改善基層居住環境

隨着局方與各界的解說，過渡性房屋的受歡迎程度與日俱增。過往兩個規模較大、位於元朗的「同心村」和「博愛江夏圍村」過渡性房屋項目，曾被質疑入住率偏低、交通不便。何永賢表示，這兩個項目都分別達到約132%和約118%的使用率，實在令人鼓舞，證明相關疑慮已消除。

其實，過渡性房屋住戶普遍最關心的是單位質素。事實上，過渡性房屋光線及通風條件良好，基本生活設施齊備，生活質素遠比「劏房」好，而且單位租金比「劏房」便宜得多，住戶可大幅節省租金開支，減輕生活負擔。

最重要的是，各過渡性房屋項目的營運機構均按自己的服務特色和專長，為住戶提供多元化支援，幫助住戶就學就業、提升技能、做好規劃，讓他們更好地向前路邁進，也更容易融入社會。

據筆者了解，有不少過渡性房屋都是以「組裝合成」建築法（MIC）興建，透過加強利用自動化、機器化，有助減省現場施工工序，提升建造業的生產力、安全性，亦可加快項目落成時間，做法值得肯定。近年社會對MIC的認知大大提升，這些項目的落成功不可沒。

善用材料靈活遷移

值得一提的是，過渡性房屋已有重置重用MIC組件的成功例子，其中由樂善堂營運、位於彩興的「樂屋」，正是重用了土瓜灣宋皇臺道項目的逾百個MIC單位，去年1月多位立法會議員亦曾到現場參觀有關重置吊裝，看到冷氣機也能連同單位組件一起「搬」到新地盤，單位內部質素也能保持，成果令人振奮。這個香港建築故事，也成為推動建築技術發展的重要案例。

跳出過渡性房屋本身，有關措施還能與其他政府政策互補。特區政府推動「簡樸房」規管，有部分「劏房」市民擔心日後或需遷出。就此，筆者認為，過渡性房屋可充當「安全網」，連同「簡約公屋」，讓符合資格的基層市民在有需要時可作申請，解決即時的住屋困難。

習近平主席曾強調，「香港最大的民心，就是盼望生活變得更好，盼望房子住得更寬敞一些」，本屆特區政府在致力解決基層市民房屋問題的決心值得肯定，期望特區政府繼續多管齊下改善各項房屋問題，並要完善由公屋、居屋等拾級而上的房屋階梯，讓市民在香港生活得更有獲得感、幸福感、安全感。

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