議員陳學鋒亦質疑本港即使實施了劏房租管條例，但全港11萬劏房中，沒有繳交表格AR2租賃通知書的劏房仍有約5至6萬，他促政府不應輕視租戶與法團之間的矛盾，例如劏房令管理工作增加，業主仍只交一個單位的管理費、或是垃圾量變多等。陳亦憂慮條例令簡樸房租金增加，「住戶唔夠錢租（原本）的居所，不斷向下流，係咪我哋想要呢？」

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https://orientaldaily.on.cc/content/%E8%A6%81%E8%81%9E%E6%B8%AF%E8%81%9E/odn-20250926-0926_00176_021/%E7%B0%A1%E6%A8%B8%E6%88%BF%E5%8A%A0%E7%A7%9F%E9%80%BC%E6%90%AC%E8%B5%B0--%E8%AD%B0%E5%93%A1%E6%86%82%E8%B2%A7%E6%88%B6%E5%90%91%E4%B8%8B%E6%B5%81